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부동산 투자 서비스 영역을 그 어떤 측면에 대한 전문화의 전망에서 생각해 봅시다. 이 분야는 투자할 수 있는 다양한 유형의 부동산을 기준으로 나눌 수 있습니다. 우리는 그 영역을 다음과 같은 주요 유형으로 나눌 수 있습니다.
빈터
상업용 부동산
주거용 부동산 – 다음 두 가지 유형으로 세분화됨:
단독 주택
다세대 주택
부동산 투자 서비스 업계에 종사하는 사람들은 위에 언급된 유형 중 하나를 전문으로 합니다. 그들 중 많은 사람들이 유형 이상의 일을 합니다. 일부 부동산 투자 전문가는 공터와 토지 개발 부동산을 다루는 데 능숙합니다. 다른 사람들은 상업용 부동산을 의도적으로 다루고 많은 부동산 투자 전문가는 주거용 부동산을 전문으로 합니다. 이 범주에 속하는 투자자들은 대부분 단독 주택과 다세대 주택에 자금을 투자합니다.
하지만 이 모든 유형 중에서 투자 사업에서 가장 좋은 것은 무엇일까요? 제 관점에서 이 문제를 자세히 설명해야 합니다. 저에게는 더 이상 의문의 여지가 없는 답은 ‘단독 주택’입니다. 하지만 딜레마는 투자자들이 단독 주택을 “투자”로 보지 않는다는 것입니다. 예를 들어, 은행에 가서 돈을 빌려 200개의 주택이 들어 있는 다세대 주택 단지를 살 수 있지만 같은 은행에 가서 돈을 빌려 몇 채의 주택을 사려고 한다면 어떤 종류의 문제에 직면하게 될 것입니다.
그럼 지금 저에게 은행에서 단독 주택을 빌리는 데 어려움을 겪을 경우, 그것이 당신에게 좋은 투자가 될 수 있는 이유를 묻는다면, 은행과 사람들은 대부분 단독 주택을 투자 기회로 간과하기 때문입니다. 그 이유를 설명해 드리겠습니다.