토마스타운에서 부동산을 판매할 때, 주택의 판매 가격을 높이는 데 도움이 되는 다음 팁을 고려해 보세요.
온라인 존재감 구축
주택 구매자의 90% 이상이 부동산 온라인 매물 목록과 제공된 사진을 크게 참고하여 매물 확인 날짜를 예약한다고 답했습니다. 하지만 아이폰으로 몇 장의 사진을 찍어 매물 목록에 추가하는 것은 오히려 해가 될 수 있습니다.
대신, 전문 부동산 사진작가에게 의뢰하여 최적의 조명과 각도에서 집의 매력적인 사진을 찍어보세요. 연구에 따르면 전문 사진작가가 촬영한 집은 평방피트당 47% 더 높은 가격에 팔릴 뿐만 아니라 32% 더 빨리 팔린다고 합니다!
전문적인 스타일링
잘 스타일링된 집은 사진 촬영에 더 효과적이라는 것은 부인할 수 없습니다. 전문적으로 스타일링된 집은 사진작가에게 좋은 촬영 환경을 제공하고, 잠재적 구매자가 그 공간에 있는 자신의 모습을 상상하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 구매자가 부동산과 감정적인 유대감을 형성하면 더 높은 가격을 제시할 가능성이 높아집니다. 실제로 전문적인 스타일링은 주택 가치를 최대 5%까지 높이는 것으로 나타났습니다! 토마스타운의 평균 주택 가격인 69만 달러의 5%가 3만 4,500달러라는 사실을 깨닫기 전까지는 이 수치가 그리 크지 않아 보일 수 있습니다!
커브 어필
잠재적 구매자가 집에 대해 갖는 첫인상은 바로 외관에 달려 있습니다. 외관을 중요하게 생각하세요! 미시간 주립대학교의 연구에 따르면, 훌륭한 조경과 매력적인 외관은 주택의 인지 가치를 거의 6%까지 높일 수 있다고 합니다!
정원사에게 맡겨 봄맞이 잔디밭을 정돈하고, 잡초를 제거하고, 흙에 비료를 주고, 화단에 새 꽃을 심어보세요. 울타리, 문, 벽에 페인트칠을 새로 하고, 깨진 지붕널과 배수관을 수리하고, 수영장을 청소하고, 모든 야외 공간을 매력적으로 꾸미는 데 투자하세요. 베란다나 데크가 있다면 전문 스타일리스트에게 쿠션과 담요를 곁들인 야외 좌석을 설치해 구매자가 편안하게 쉴 수 있는 공간을 만들어 달라고 요청하세요.
자연광
이제 봄이 한창이고 멜버른의 칙칙한 겨울날이 지나 따뜻하고 상쾌한 햇살이 비치는 계절이 왔습니다. 밝은 햇살이 집 안을 최대한 환하게 밝혀주기를 바라는 마음입니다. 자연광은 세로토닌 생성에 중요한 역할을 하며, 자택 대피령이 계속되는 지금, 자연광이 충분히 들어오는 집은 큰 도움이 될 수 있습니다.