부동산에 투자하기 전에 이러한 용어를 잘 알고 부동산 투자를 통해 무엇을 성취하고 싶은지 이해하는 것이 중요합니다.
“임대 수익률”은 무엇을 의미하나요 테이톤 스테이킹?
임대 수익률이란 용어는 부동산을 임대하여 얼마나 많은 수익을 낼 수 있는지를 결정하는 데 사용됩니다.
임대 수익률을 계산하려면 연간 임대 수입 금액을 부동산 매수 가격 으로 나눕니다 . 그런 다음 100을 곱합니다 .
연간 총 임대 수입 6,000
구매가격 80,000
공식 6000 / 80000 x 100
= 7.5%는 임대수익률입니다
호텔 객실이나 학생용 부동산 투자와 같이 투자가 상업적으로 분류되는 경우 높은 임대 수익률이 매력적입니다. 이러한 유형의 투자는 자본 성장이 제한될 것으로 예상되므로 종종 높은 임대 수익률을 제공합니다. 일반적으로 일정 기간 동안 보관한 다음 회사나 One Touch Property와 같은 회사에 다시 판매하면 단위 재판매를 도울 수 있습니다. 우리는 단위 재판매를 성공적으로 도운 많은 고객의 추천서를 가지고 있습니다 . 한 가지 예는 Patricia Readshaw입니다. 우리는 그녀의 학생용 부동산 단위를 더 높은 가격에 판매했고, 그녀는 추가 자금을 사용하여 호주에 있는 가족을 방문했습니다.
One Touch Property에서 우리는 여러분이 재정적 목표를 달성할 수 있도록 최선을 다하고 있습니다. Patricia처럼 여러분도 영국 부동산 투자를 추가 수입을 올리는 방법으로 사용하여 항상 하고 싶었던 일을 할 수 있습니다.
자본 성장이란 무엇인가?
자본 성장은 시간이 지남에 따라 부동산 가치가 얼마나 증가할 것인가를 말합니다. 이는 해당 지역의 재생, 일자리 증가, 교통망 개선과 같은 여러 요인 때문일 수 있습니다. 일반적으로 임대용 투자는 상업용 부동산 투자보다 자본 성장 수준을 달성할 가능성이 더 높습니다. 잠재적 구매자가 더 많고 수요가 증가하면 가격이 상승하기 때문입니다. 투자자는 담보대출을 다시 하고 더 많은 부동산을 인수하여 수준을 끌어냅니다. 자본 성장 기본이 좋은 지역에서 부동산을 선택하면 투자자는 5년마다 다른 부동산을 인수할 가능성이 있습니다.
인구 증가가 반드시 자본 증가를 의미하는 것은 아니므로 지역을 분석해야 합니다. 점점 더 매력적인 위치에 있는 매력적인 부동산 유형과 구매를 원하는 상당한 인구가 있고 그렇게 할 수 있는 충분한 수입이 있는 완벽한 균형이 필요합니다.
투자자는 인구 통계와 제안된 재생 프로젝트가 있는지 알아보기 위해 해당 지역을 조사해야 합니다. 또한 두 번째 부동산인 경우 250,001달러를 초과하는 부동산에 대해 8%가 부과되는 인지세와 같은 세금도 고려해야 합니다. 이는 자본 성장의 양에 영향을 미칩니다.
원터치 부동산 투자는 자본 성장에 가장 적합한 지역을 조사하고, 당사의 섹터 가이드를 통해 투자자가 더 나은 투자 결정을 내릴 수 있도록 지원합니다.
좋은 수준의 자본 성장을 달성하기 위해 부동산을 매수하는 것은 장기 전략으로 여겨진다. 부동산이 1~2년 안에 상당한 금액으로 증가할 가능성은 낮으며, 자본 이득을 극대화하기 위해 잠시 동안 부동산을 보유하는 것이 가치가 있을 것이다. 이는 특히 두 번째 부동산을 매수하는 데 따른 세금 영향을 상쇄하려는 경우에 해당한다.
One Touch Property의 전문가 팀은 영국 부동산 투자를 발굴하고 투자자들에게 재정 목표에 맞는 영국 부동산 투자를 찾을 수 있도록 안내를 제공하는 데 수년간의 경험을 보유하고 있습니다 .