코너스톤 소개
이 회사는 TIC 협회의 선구자였으며 DST 및 TIC 부동산에 대한 가장 큰 매물 중 일부를 보유하고 있습니다. 그들은 고객에게 미국 전역의 다양한 유형의 교체/교환 부동산에 접근할 수 있는 기회를 제공합니다. 그들은 투자자가 부동산을 검토하고, 스폰서를 파악하고, 실사를 수행하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
이 웹사이트는 인기를 얻고 있는 델라웨어 법정 신탁에 대한 목록을 제공합니다. 이러한 신탁에서 마스터 세입자 또는 부동산 스폰서 회사는 DST에 따라 부동산을 취득하고 투자자에게 유익한 이익을 구매할 기회를 제공합니다. Cornerstone Real Estate Investment Services는 미국 전역에서 TIC 및 DST 부동산을 패키지로 제공하는 여러 평판 좋은 스폰서와 연락합니다.
TIC와 DST의 차이점
두 개념 사이에는 근본적인 차이가 있습니다. TIC 신탁의 투자자 최대 수는 35명이며, 모든 투자자가 해당 재산에 대해 비례적으로 개별적인 소유권을 갖는 반면, DST의 경우 투자자 수가 100명 이상에 달할 수 있고, 개별 투자자는 기초 자산의 소유자인 신탁에 대한 수익적 이익을 소유합니다.
TIC 및 DST 투자의 이점
가장 큰 이점은 투자자들이 많은 노력을 기울이지 않고도 전문적으로 관리되는 고품질 부동산에서 이익을 얻을 수 있고, 제한된 자원으로는 접근할 수 없었을 더 큰 자산에 대한 지분으로 기존 부동산을 교환할 수 있다는 것입니다.
또 다른 이점은 부동산 매각 수익금을 자본 이득세 없이 ‘유사한’ 부동산에 재투자할 수 있다고 명시한 섹션 1031의 조항에 따라 자본 이득세를 연기할 수 있다는 것입니다. 물론 투자자는 이러한 혜택을 이용할 수 있는지 법률 또는 세무 컨설턴트와 상의해야 합니다.
이 회사 웹사이트에서 부동산 정보 요청 양식에 필요한 세부 정보를 모두 입력하면, 여러 기능에 액세스할 수 있는 비밀번호가 제공됩니다.